Humedad en la pared: tipos, causas y qué producto la quita

La humedad en la pared no se quita con pintura: se quita cortando el camino por donde entra el agua. Antes de comprar cualquier producto, averigua de dónde viene. Hay cuatro orígenes comunes y cada uno se arregla distinto. Si te equivocas de diagnóstico, gastas en pintura y la mancha regresa en unos meses.

Los cuatro tipos de humedad y cómo reconocerlos

Fíjate en tres cosas: dónde está la mancha, cuándo crece y cómo se ve. Con eso casi siempre sabes qué tipo es.

La capilaridad es cuando el muro chupa agua del suelo, igual que una servilleta que pones en un charco: el agua sube sola por los poros. La condensación es el vapor del aire que se vuelve agua al tocar una pared fría, como las gotas de un vaso con hielo.

Prueba casera para saber de dónde viene

Hay dos pruebas sencillas que te ahorran dinero.

Prueba del papel aluminio. Seca la zona con una secadora de pelo. Pega un cuadro de aluminio de unos 30 cm por lado con cinta, bien sellado en las orillas. Déjalo uno o dos días. Si al despegarlo el lado de afuera tiene gotitas, la humedad viene del aire del cuarto: es condensación. Si las gotitas están del lado pegado a la pared, el agua viene desde dentro del muro.

Prueba del medidor de agua. Antes, descarta dos fugas que gastan agua pero no mojan muros. La primera es el WC: pon colorante en el tanque y revisa que no se vaya agua por el tubo de rebose, el tubo abierto que está junto al sapo; se explica en fuga en el tanque del WC. La segunda es el tinaco: fíjate que no esté tirando agua por el rebosadero, el tubo por donde sale el agua de más, porque el flotador del tinaco ya no cierra.

Luego, en la noche, cierra las llaves que usas (regadera, lavabos, tarja, lavadero y lavadora) y la llave pequeña que sale de la pared en cada WC. No cierres la llave general junto al medidor: con ella cerrada, el medidor no se mueve aunque haya fuga. Toma una foto de los números del medidor, no uses agua hasta la mañana y vuelve a fotografiarlo. Si avanzaron, hay una fuga en la tubería. Si la mancha está cerca de un tubo, ya tienes sospechoso.

Si en tu colonia no llega agua de noche, o tu casa tiene cisterna con bomba, el medidor puede quedarse quieto aunque haya fuga. En ese caso, en la tarde y con luz de día, cierra la llave de paso que llena el tinaco (suele estar en el tubo que sube a la azotea o junto al medidor) y apaga la bomba si tienes. Marca con un plumón el nivel del agua dentro del tinaco y revísalo en la mañana, sin haber usado agua. Si bajó, hay una fuga en la tubería de la casa o en el propio tinaco. Sube a la azotea solo de día y con una escalera firme.

Si la mancha solo crece en temporada de lluvias, es filtración. Si está siempre en la parte baja y hay polvo blanco, es capilaridad.

Humedad que sube del piso: salitre y pintura que se cae

Es la más común en casas con algunos años. Se nota porque la pintura se infla como ampollas, se cae a pedazos y aparece un polvo blanco. Ese polvo es el salitre: sales que el agua trae del suelo y que se quedan en la pared cuando el agua se evapora.

La mancha suele quedarse en la parte baja, del orden de hasta un metro de altura. Pasa porque entre la cimentación y el muro no se puso una barrera contra el agua, o la que se puso ya no funciona.

Pintar encima no sirve. La pintura tapa el muro, el agua no sale por ahí y empuja la pintura hasta despegarla. Lo que funciona es quitar lo dañado, tratar el muro y volver a cubrirlo.

El aplanado es la capa de mezcla que cubre los ladrillos o el block. Para quitarlo se usa cincel y martillo. No laves el salitre con agua: solo lo disuelves y vuelve a subir.

Si la humedad sube por varios muros o el problema es serio, existen tratamientos que inyectan un producto en la base del muro para formar una barrera. Los aplica un especialista y conviene pedir que te expliquen qué garantía dan.

Humedad que entra de fuera: lluvia, azotea y grietas

Si la mancha aparece después de llover, el agua está entrando por algún punto de afuera. Los sospechosos de siempre son estos:

• Azotea. Impermeabilizante viejo o agua encharcada. La mancha sale en el techo o en la parte alta del muro. Revisa la guía de qué impermeabilizante elegir.
• Grietas en la fachada. Por una grieta fina entra agua cada vez que llueve de lado. Para saber si es solo del acabado o algo más serio, revisa la guía de grietas en la pared.
• Ventanas. El sello entre el marco y el muro se reseca y se despega. Se cambia con un silicón para exterior.
• Pretiles y bajadas de agua. El pretil es el murete que rodea la azotea. Si su parte de arriba está agrietada o la bajada está tapada, el agua escurre por el muro.

Aquí el arreglo es por fuera. Primero cierras la entrada. Después dejas secar el muro por dentro y lo repintas. Para fachadas de block o aplanado hay selladores repelentes al agua: hacen que la lluvia resbale en lugar de meterse.

Si no sabes cuál es la pastilla correcta, lee qué es un centro de carga antes de empezar. Aquí están los pasos para comprobar que no hay corriente. Para revisar la azotea o la fachada en altura, sube con escalera firme y con alguien abajo.

Humedad en el baño: casi siempre es condensación

En el baño la regadera llena el aire de vapor. Ese vapor toca el techo y los muros, que están más fríos, y se vuelve agua. Si el baño no tiene ventana o nadie la abre, la pared nunca se seca y salen los puntos negros. Eso es moho, un hongo.

Para quitarlo, limpia con cloro diluido en agua, como indique la etiqueta. Deja secar bien y pinta con una pintura que diga antihongos o antimoho. Las venden marcas como Comex y otras.

Pero si no ventilas, regresa. Lo que de verdad lo resuelve:

• Abrir la ventana o la puerta al terminar de bañarte.
• Poner un extractor si el baño no tiene ventana.
• Secar el exceso de agua de muros y cancel.

Si la mancha en el baño está en un muro que da a la regadera y crece aunque ventiles, sospecha de una fuga en la tubería o en la junta del azulejo. Ahí ya no es condensación.

Pintura antihumedad o sellador: qué sirve para qué

En la tienda vas a ver muchos productos con “humedad” en la etiqueta. No hacen lo mismo.

Cuidado con una confusión común. El sellador vinílico, el que se vende para preparar el muro antes de pintar, sirve para que la pintura agarre parejo. No es un producto contra la humedad. Si lo que buscas es frenar agua, la etiqueta debe decir que es impermeabilizante o sellador para muros, antisalitre o repelente al agua. Fester, Sika y Comex tienen líneas de este tipo; revisa en la ficha para qué superficie es cada uno.

Un dato que ayuda: un muro que estuvo mojado mucho tiempo tarda en secar. Puede llevar semanas. Si pintas antes, encierras el agua y la mancha vuelve.

Si yo tuviera una mancha en la parte baja de un muro con salitre, no compraría pintura de entrada. Quitaría el aplanado dañado, dejaría secar el muro, aplicaría un impermeabilizante para muros y volvería a aplanar. Y si la mancha sale bajo el techo después de llover, empezaría por la azotea con la guía de impermeabilizante para goteras.